来自：ACCA > TX 2022-02-10 23:13
老师请问finance cost为什么✖️20%呢？
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Eavan老师 2022-02-11 09:09
致精进的你:
同学你好，首先你要知道，finance cost通常是由于出租型房产是贷款买来的而产生的的贷款利息，且只适用于个人，不适用于公司。 正常来讲是可以直接递减的，但它的递减是特殊规则，不是在出租性房产收入下面扣减，而是直接在个税（deduct under income tax liability）下面扣减。 扣减的数值是finance cost*20%（basic rate），这个数值被称为interest relief或者tax reducer。题目中进行识别这一知识点的关键词是mortgage。
The real talent is resolute aspirations.
真正的才智是刚毅的志向。
追问12022-02-12 02:35
那特殊规律该怎么用呢？所以计算时和特殊规律联系不大，基本上就是直接✖️20%去抵减个税吗？
回答2022-02-12 08:34
同学，税法在学习的时候，是有一般规则和特殊规则的，排除特殊规则，就是一般规则。 finance cost不像一般规则下直接在对应收入下面扣减，而是*20%之后直接在个税下面扣减。关于这个知识点，同学直接这样记就好。
