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来自：CFA > 2025 Level I > Alternative Investments 2025-08-04 12:32
请问老师，这里的specified real estate是指为其融资的那个房地产还是其他的呢？还债时用的什么资金呢？
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zhaoxi5@sina.com

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18天前

全部回复(1)

Lisa老师    2025-08-04 17:08

致精进的你:

specified real estate asset指的是作为贷款抵押物的特定房地产资产。例如，借款人用一栋办公楼或一块开发用地作为抵押物来获取贷款，这笔贷款专门用于该房产的开发、收购或运营。关于还债资金的来源，通常包括以下几种情况：1.抵押资产的现金流：例如，出租房产的租金收入。2.借款人其他收入：若抵押资产现金流不足，借款人可能需用其他资金（如公司营收、再融资等）偿还。3.抵押物变现：若违约，债权人可通过拍卖或出售抵押房产收回资金。

The real talent is resolute aspirations.
真正的才智是刚毅的志向。

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