根据物权法律制度的规定，房屋的用途由居住用房改为经营用房，需要办理的不动产登记类型是（   ）。

A. 更正登记                            B. 变更登记

C. 预告登记                            D. 转移登记

【答案】B

【解析】下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

（1）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更。

（2）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更，选项 B 当选。

（3）不动产权利期限、来源等状况发生变化。

（4）同一权利人分割或者合并不动产。

（5）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化。

（6）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定 期间等发生变化。

（7）地役权的利用目的、方法等发生变化。

（8）共有性质发生变更。

（9）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。