CFA考试中是有很多知识点的，在CFA考试备考中不动产投资reimbursement啥意思？属于哪个科目的知识呢？
Reimbursement是偿款；发还款项；偿付；付还，不动产投资属于另类投资（Alternative Investment）的一部分知识！那你知道相关的知识吗？小编给你说说！
商业不动产常见的估值方法主要就是三种：市场法、收益资本化法以及成本法。
市场比较法，顾名思义就是将可比较的物业与受估物业性质进行比较来获得市场价值的过程，当然其中要考虑各种因素（如物业类型、质量档次，权益状况，楼龄，位置等等）做出调整。
第二个收益资本化法，是投资端搭模型常用的方法。收益资本化法可以细分成直接资本化法和折现现金流法，直接资本化法很直接就是用NOI/cap rate 。
折现现金流量法首 先评估出每年净现金流量，然后假设投资将在特定的未来年度退出（这里也是一个直接资本化），每年净现金流量和终值的现值之和就是物业的价值，因此这种方法也被称为持有加转售。
不过拍现金流的过程中就要对租金收入、租金增长率、空置率、运营费用和支出、以及各项税费等有一个匡算。
不过投资时模型往往是反着用的，先把这个交易对价放到模型里，然后根据预测的每年的NOI或者现金流的情况、以及对退出时cap rate的估算，可以得到整个项目的IRR以及每年的NOI Yield。然后通常会做个敏感性分析，比较对物业的不同购买价格以及不同退出cap rate时对项目IRR的影响。
第三个成本法一般适用于市场交易最少无收益且无潜在收益的项目，在投资时用的不多。它的基本思路是：房地产价值 = 土地取得成本 + 建设成本 + 管理费用 + 销售费用 + 投资利息 + 销售税费 + 开发利润 - 折旧。
- 报考条件
- 报名时间
- 报名费用
- 考试科目
- 考试时间
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GARP对于FRM报考条件的规定：
What qualifications do I need to register for the FRM Program?
There are no educational or professional prerequisites needed toregister.
翻译为：报名FRM考试没有任何学历或专业的先决条件。
可以理解为，报名FRM考试没有任何的学历和专业的要求，只要是你想考，都可以报名的。查看完整内容 -
2024年5月FRM考试报名时间为：
早鸟价报名阶段：2023年12月1日-2024年1月31日。
标准价报名阶段：2024年2月1日-2024年3月31日。2024年8月FRM考试报名时间为：
早鸟价报名阶段：2024年3月1日-2024年4月30日。
标准价报名阶段：2024年5月1日-2024年6月30日。2024年11月FRM考试报名时间为：
早鸟价报名时间：2024年5月1日-2024年7月31日。
标准价报名时间：2024年8月1日-2024年9月30日。查看完整内容 -
2023年GARP协会对FRM的各级考试报名的费用作出了修改：将原先早报阶段考试费从$550上涨至$600，标准阶段考试费从$750上涨至$800。费用分为:
注册费：$ 400 USD；
考试费：$ 600 USD（第一阶段）or $ 800 USD（第二阶段）；
场地费：$ 40 USD（大陆考生每次参加FRM考试都需缴纳场地费）；
数据费：$ 10 USD（只收取一次）；
首次注册的考生费用为（注册费 + 考试费 + 场地费 + 数据费）= $1050 or $1250 USD。
非首次注册的考生费用为（考试费 + 场地费） = $640 or $840 USD。查看完整内容 -
FRM考试共两级，FRM一级四门科目，FRM二级六门科目；具体科目及占比如下：
FRM一级（共四门科目）
1、Foundations of Risk Management风险管理基础（大约占20%）
2、Quantitative Analysis数量分析（大约占20%）
3、Valuation and Risk Models估值与风险建模（大约占30%）
4、Financial Markets and Products金融市场与金融产品（大约占30%）
FRM二级（共六门科目）
1、Market Risk Measurement and Management市场风险管理与测量（大约占20%）
2、Credit Risk Measurement and Management信用风险管理与测量（大约占20%）
3、Operational and Integrated Risk Management操作及综合风险管理（大约占20%）
4、Liquidity and Treasury Risk Measurement and Management 流动性风险管理（大约占15%）
5、Risk Management and Investment Management投资风险管理（大约占15%）
6、Current Issues in Financial Markets金融市场前沿话题（大约占10%）查看完整内容 -
2024年FRM考试时间安排如下：
FRM一级考试：
2024年5月4日-5月17日；
2024年8月3日（周六）上午；
2024年11月2日-11月15日。FRM二级考试：
2024年5月18日-5月24日；
2024年8月3月（周六）下午；
2024年11月16日-11月22日。查看完整内容
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中文名
金融风险管理师
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持证人数
25000（中国）
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外文名
FRM（Financial Risk Manager）
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考试等级
FRM考试共分为两级考试
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考试时间
5月、8月、11月
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报名时间
5月考试（12月1日-3月31日）
8月考试（3月1日-6月30日）
11月考试（5月1日-9月30日）
